グランシティデュアルステージラ・ルーチェ

  • 東京都荒川区西日暮里一丁目

  • 常磐線 / 三河島駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 8階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より17.1%割安

販価
7,480万円
106.3万円/㎡
相場
9,021万円
128.2万円/㎡
4,619
7,553
10,488
13,422
AI査定結果
推定相場価格
9,021万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,553万円〜10,488万円
107.4万円/㎡〜149.1万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月29日
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
7,480万円（106.3万円/㎡）/ 3階 / 70.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は86.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/297,480万円106.3万円3階 70.35㎡ 3LDK南西
2024/08/114,980万円75.2万円3階 66.18㎡ 2LDK南
2024/06/115,680万円84.7万円1階 67.07㎡ 2LDK南
2024/05/295,280万円79.8万円3階 66.18㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は90.19万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
荒川区西日暮里一丁目
三河島駅6分 7,480万円106.3万円70.35㎡3LDK3階 / 8階建 南西2002年43戸RC
2023/07/08日暮里サニーコート
荒川区東日暮里六丁目
駅分 7,180万円109.6万円65.52㎡3LDK7階 / 12階建 北西1997年35戸SRC
2024/06/17ガーデンホーム南千住EXPlaza
荒川区南千住六丁目
三ノ輪駅13分 5,980万円85.1万円70.24㎡2LDK+S6階 / 7階建 北西2007年38戸RC
2025/08/18コスモ西尾久
荒川区西尾久七丁目
尾久駅6分 5,980万円80.7万円74.06㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年30戸RC
2024/10/27クレストフォルム荒川遊園
荒川区西尾久六丁目
尾久駅9分 4,980万円87.2万円57.08㎡1LDK+S+7階 / 15階建 北2007年71戸RC
2026/03/25ローヤルシティ西尾久
荒川区西尾久三丁目
小台駅1分 4,880万円86.7万円56.3㎡2S5階 / 14階建 西1999年75戸SRC
2025/11/29ランドステージ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 5,980万円84.8万円70.56㎡2LDK6階 / 9階建 南2006年25戸RC
2025/10/06マイキャッスル田端さくら通り
荒川区西尾久四丁目
尾久駅6分 7,000万円91.5万円76.53㎡3LDK4階 / 6階建 東2000年31戸RC
2026/04/24グランドハイツ田端
荒川区西尾久四丁目
尾久駅5分 7,680万円107.7万円71.33㎡2LDK+S4階 / 13階建 南東2000年50戸SRC
2024/09/30レクセルマンション田端
荒川区西尾久四丁目
田端駅12分 5,290万円80.9万円65.4㎡3LDK12階 / 14階建 南西1999年50戸SRC
2025/06/17ローヤルシティ田端
荒川区西尾久一丁目
田端駅12分 5,680万円90.9万円62.5㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年54戸SRC
2025/08/28サンクレイドル東尾久
荒川区東尾久八丁目
熊野前駅5分 5,290万円86.2万円61.34㎡3LDK9階 / 11階建 東2005年76戸RC
2024/04/30コスモレジデンス東京EAST
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 南2007年48戸RC
2025/01/20ユニーブル田端
荒川区東尾久四丁目
赤土小学校前駅4分 6,350万円84.4万円75.28㎡2LDK4階 / 7階建 東2003年34戸RC
2024/03/25コスモレジデンス東京イースト
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅3分 6,190万円94.5万円65.52㎡3LDK7階 / 15階建 -2007年48戸RC
2025/08/24セザール西日暮里
荒川区東尾久二丁目
西日暮里駅3分 6,690万円94.4万円70.9㎡3LDK8階 / 10階建 南2002年27戸RC
2026/04/16ダイアパレスベリウェール町屋
荒川区東尾久三丁目
町屋駅11分 5,498万円86.3万円63.72㎡3LDK6階 / 12階建 南西1998年37戸SRC
2026/04/21メイツ町屋
荒川区東尾久三丁目
町屋駅4分 7,499万円100.3万円74.76㎡3LDK6階 / 8階建 南1998年27戸SRC
2024/11/06コスモ西日暮里ビューステージ
荒川区東尾久四丁目
西日暮里駅12分 6,480万円80.2万円80.81㎡3LDK+S7階 / 12階建 西2004年55戸RC
2026/03/06プラザ町屋参番館
荒川区町屋四丁目
町屋駅12分 5,800万円87.9万円65.95㎡3LDK7階 / 8階建 南西1998年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、荒川区では28.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.3万円）は荒川区の平均と比較して5.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
荒川区
112.5万円/㎡
前年比+28.2%
東京都
荒川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティデュアルステージラ・ルーチェ
所在地東京都荒川区西日暮里一丁目
交通常磐線三河島駅徒歩6分
築年月2002年
階数8階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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